2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
65.9万円/㎡
前年比+14.3%
神戸市須磨区
48.1万円/㎡
前年比-17.9%
エルシア須磨海浜公園
兵庫県神戸市須磨区古川町三丁目
/ 鷹取駅 徒歩10分
2009年築 / 15階建 / 58戸 / RC造
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5階 / 72.73㎡の場合
相場
3,380万円
46.5万円/㎡
2,205
2,989
3,772
4,556
AI査定結果
推定相場価格
3,380万円
46.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,989万円〜3,772万円
41.1万円/㎡〜51.9万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年6月11日
エルシア須磨海浜公園
3,280万円（45.1万円/㎡）/ 5階 / 72.73㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は38.52万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/12 | 3,280万円 | 45.1万円 | 5階 | 72.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/17 | 2,880万円 | 39.3万円 | 5階 | 73.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/13 | 2,780万円 | 38.2万円 | 5階 | 72.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/12 | 2,480万円 | 38.2万円 | 14階 | 65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 37.9万円 | 7階 | 73.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/10/05 | 2,780万円 | 38.2万円 | 14階 | 72.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/08/12 | 2,680万円 | 32.4万円 | 4階 | 82.71㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/07/31 | 2,680万円 | 38.9万円 | 4階 | 68.88㎡ | 4LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は46.85万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/12 | エルシア須磨海浜公園 神戸市須磨区古川町三丁目 | 鷹取駅10分 | 3,280万円 | 45.1万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2009年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/08 | 須磨鷹取ブライトハウス 神戸市須磨区古川町一丁目 | 鷹取駅6分 | 2,899万円 | 45.9万円 | 63.16㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2008年 | 68戸 | RC |
| 2024/09/13 | ワコーレ須磨ザフィールズ 神戸市須磨区磯馴町六丁目 | 須磨海浜公園駅3分 | 2,580万円 | 45.8万円 | 56.34㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2010年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/25 | ワコーレ須磨鷹取パラディウム 神戸市須磨区大池町五丁目 | 鷹取駅2分 | 2,980万円 | 43.3万円 | 68.75㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 北東 | 2006年 | 57戸 | RC |
| 2024/05/05 | ワコーレ須磨鷹取ガーデンズ 神戸市須磨区大池町五丁目 | 鷹取駅4分 | 2,780万円 | 46.1万円 | 60.26㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2012年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/07 | ワコーレテラス須磨千歳町 神戸市須磨区千歳町四丁目 | 鷹取駅7分 | 2,980万円 | 45.5万円 | 65.56㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2013年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/06 | ブランズ須磨鷹取リヴェール 神戸市須磨区千歳町四丁目 | 鷹取駅5分 | 2,850万円 | 46.6万円 | 61.14㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 84戸 | RC |
| 2024/03/14 | ドルフ須磨ジ・エアー 神戸市須磨区北町三丁目 | 月見山駅4分 | 4,280万円 | 61.1万円 | 70.1㎡ | 2LDK+S | 15階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 28戸 | SRC |
| 2025/06/09 | ウォームスヴィル須磨板宿 神戸市須磨区大池町三丁目 | 板宿駅6分 | 2,980万円 | 42.7万円 | 69.84㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2007年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/16 | エスコート須磨月見山 神戸市須磨区月見山本町二丁目 | 月見山駅2分 | 3,780万円 | 46.8万円 | 80.84㎡ | 2SLDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2010年 | 57戸 | RC |
| 2024/08/06 | グラン・パレ板宿プレイス 神戸市須磨区寺田町三丁目 | 板宿駅8分 | 3,280万円 | 54.5万円 | 60.16㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2006年 | 23戸 | RC |
| 2023/01/21 | ディアエスタミオ須磨若木町 神戸市須磨区若木町二丁目 | 東須磨駅5分 | 2,780万円 | 39.9万円 | 69.74㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2008年 | 68戸 | RC |
| 2023/02/15 | ワコーレ須磨権現町 神戸市須磨区権現町一丁目 | 板宿駅4分 | 2,880万円 | 45.4万円 | 63.48㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/01 | リベール須磨離宮公園 神戸市須磨区月見山町三丁目 | 月見山駅4分 | 2,990万円 | 45.6万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.3%上昇、神戸市須磨区では17.9%下落しています。
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